1981〜1991年築, 専有面積5.69㎡〜25.69㎡の平均販売価格
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セントヒルズ目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1986年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,425万円
90.8万円/㎡
1,103
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1,532
1,746
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,317万円〜1,532万円
84.0万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年3月21日
セントヒルズ目白
1,300万円（82.9万円/㎡）/ 4階 / 15.69㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,300万円 | 82.9万円 | 4階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/16 | 1,240万円 | 79.0万円 | 3階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/18 | 1,350万円 | 86.0万円 | 4階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/14 | 1,270万円 | 80.9万円 | 3階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/07 | 1,395万円 | 88.9万円 | 2階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/07 | 1,350万円 | 86.0万円 | 3階 | 15.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/01 | 1,080万円 | 78.1万円 | 1階 | 13.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/24 | 1,380万円 | 88.0万円 | 2階 | 15.69㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/26 | 1,020万円 | 65.0万円 | 1階 | 15.69㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/21 | 1,120万円 | 71.4万円 | 1階 | 15.69㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は76.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/20 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークヒルズヤマギシ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/08 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 67.9万円 | 14.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,200万円 | 74.1万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/02 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,156万円 | 71.1万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/06 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,250万円 | 65.0万円 | 19.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/21 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/16 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/10 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 980万円 | 65.8万円 | 14.9㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/04 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,350万円 | 80.2万円 | 16.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,050万円 | 85.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | RC |
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ワコーレ哲学堂
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1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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